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140平年租金两万 寿光学区房行情火爆
0536home.com    编辑:admin    发布时间:2014-7-3 11:13:42    浏览次数:2591
潍坊房产网资讯内容提示:随着高考结束和暑期来临,又将有一批学子走进新学校的大门。望子成才的家长们,也开始选择在学校附近租房陪读。记者在寿光日报分类广告、寿光房产网等查询发现,近期我市学区租房要比普通住房的浏览量高很多。在寿光一中附近一小区内,一间140平方米的三室精装住房,要价达每年2万元。而周边稍远的位置,同样面积的房子租金只有每月1000元。
       随着高考结束和暑期来临,又将有一批学子走进新学校的大门。望子成才的家长们,也开始选择在学校附近租房陪读。记者在寿光日报分类广告、寿光房产网等查询发现,近期我市学区租房要比普通住房的浏览量高很多。在寿光一中附近一小区内,一间140平方米的三室精装住房,要价达每年2万元。而周边稍远的位置,同样面积的房子租金只有每月1000元。

  租房旺季学区房租金“节节高”

小张是一中的一名教师,为了方便,今年暑假他想在学校附近找套房子租住。“这里的房租太贵了,一个两居室一年就得1万多块钱。对于我们这些刚刚工作的人来说,实在是难以承受。”

王女士的女儿今年要读高一,孩子快要开学了,这两天,她正急着租个学校附近的房子。王女士说,“一家三口人一起住,想租个140平方米左右的三居室,兆祥小区精装修带家具的房子要价每月1300元,一中价格更高,我感觉太贵了。可为了孩子,也没办法。”

每年暑期,正好是学生毕业时租房家长退房和新生家长找房子的重叠期。这使得学区房的房租价格跟夏天的天气一样,一天比一天热。21世纪不动产工作人员介绍,在一中、现代中学、世纪学校附近,房子出租行情很好。“现在是租房的旺季,因为离学校近,好多学生家长会不惜重金租房。”

  交易“迅速”学区房不愁租

“我的房子在新一中附近,刚挂到网上,很快就租出去了。”市民张先生告诉记者,他这套房子从来都不愁往外租,很多人的租期是一年或三年,大都是陪孩子来读书的家长。

出租房屋的李先生说,每年7月份是达成租房交易最迅速的时候。为了给孩子一个好的学习环境,很多家长都选择陪读。“我这套房子已经连续出租了6年,一租3年,今年正好到期,这不,刚刚又租给了一位升高一的学生家长。”“现在租个学区房比较困难,有的房子实在不怎么样,甚至不适合居住,而能看上的大都已经被租出去了。” 市民陆先生告诉记者。

房租上涨、租金年付让租房者“吃不消”

记者采访中了解到,最近几年,年租成为租房固有模式。兆祥小区一位房主王女士说,“我只接受年付,像是月付或押一个月房租等方式太麻烦了,还是一次性结清省事又方便。”像王女士这样的房主很多,尤其是学校附近出租的房子,一般都是直接签订3年合同,交款时选择年付的交易方式。

郭女士出租的房子在美林花园,两室一厅,家电齐全,75平方米,以每月800元的价格出租,年付9600元。当记者问到是否去年也是这个价格时,郭女士说,“今年去比年每个月贵了100元,学区房这个价钱就算是便宜的了。”随着学区房的租房热,房租价格也在逐年上涨,很多租房子的家长表示,价格有些难以承受。华安房产一位中介人员介绍,学区房的价格要比普通房屋价格高,一些好的房源很早就被家长订下租住了。

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